【オフィス】不動産PMBMFM業界【マンション】

【オフィス】不動産PMBMFM業界７【マンション】

1 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/10(日) 19:29:30 ID:?

【２０１０年卒　ＰＭＢＭFM業界企業偏差値ランキング】
60　ＮＴＴファシリティーズ　第一ビルディング
59　ザイマックス　三井不動産ビルマネジメント　世界貿易センタービルディング
58　三菱地所ビルマネジメント　三菱地所プロパティマネジメント
57　東京海上日動ファシリティーズ　三井不動産住宅リース
56　東京ビッグサイト　サンシャインシティ
55　野村ビルマネジメント　ららぽーとマネジメント　
54　東京圏駅ビル開発　三菱地所リテールマネジメント　野村ﾘﾋﾞﾝｸﾞｻﾎﾟｰﾄ
53　三井不動産住宅ｻｰﾋﾞｽ　三菱地所藤和ｺﾐｭﾆﾃｨ　
52　アサヒファシリティーズ　ファーストファシリティーズ　
51　コスモスライフ　長谷工コミュニティ　住友不動産建物サービス　
50　東急コミュニティ　日本ハウジング　三井ホームエステート
49　伊藤忠アーバンコミュニティ　東京不動産管理
48　長谷工ライブネット　MIDファシリティマネジメント
47　JR東日本ﾋﾞﾙﾃｯｸ　東急ﾌｧｼﾘﾃｨｻｰﾋﾞｽ　大京ｱｽﾃｰｼﾞ
圏外　日本管財（童話・同族の世界）　
【不動産なら財閥系】三井ＢＭ ららぽーと 三菱ＢＭＰＭ ｻﾝｼｬｲﾝ　ﾌｧｰｽﾄﾌｧｼﾘﾃｨｰｽﾞ
【隠れ優良】ＮＴＴＦ(NTTｸﾞﾙｰﾌﾟ) Ｄ１(第一生命系)　ＷＴＣ ビックサイト
【情報無し】ｻﾞｲﾏｯｸｽ(元リクルート系列)　野村ＢＭ(技術系中心)

その他（ビルマンション商業施設管理等）
ｹﾝｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ 御園ｻｰﾋﾞｽ 穴吹ﾊｳｼﾞﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ 大成 ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ･ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ ｽﾍﾟｰｽﾃﾞｻﾞｲﾝ ﾊﾟﾗｶ　
ﾌﾟﾛﾊﾟﾃｨｴｰｼﾞｪﾝﾄ ｱﾑｽｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙ ｻﾞｲﾏｯｸｽﾋﾞﾙﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ ﾊﾟﾙｺｽﾍﾟｰｽｼｽﾃﾑｽﾞ 電通ﾌｧｼﾘﾃｨﾏﾈｼﾞﾒﾝﾄ OPA★
野村ﾌｧｼﾘﾃｨｰｽﾞ ﾊﾟﾙｺ ｲｵﾝﾃﾞｨﾗｲﾄ 東京ﾃｱﾄﾙ 第一ﾋﾞﾙﾒﾝﾃﾅﾝｽ ﾄﾖﾀｴﾝﾀﾌﾟﾗｲｽﾞ 東京ﾄﾞｰﾑ 東京流通ｾﾝﾀｰ
東京ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ 郵船不動産
★採用見送り

2 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/10(日) 19:30:40 ID:?

三井不動産ビルマネジメント（総合１５名　一般１０名）　【本社】西新橋MFビル
【休日休暇】原則土・日曜日(配属部署により変更あり）、年間休日123日、年次有給休暇（初年度10日）
【福利厚生】住宅財形、住宅取得利子補給、適格退職年金、個人年金補助、損保・生命保険料会社補助
　　　　　　各祝金（結婚・出産）、宿泊施設等の利用補助（国内旅費補助制度）　他
【売上構成】オフィスビル受託管理(５０)工事請負(３８)清掃請負(８)その他(４)
給与モデル（賞与年二回）
固定給制　月給20万2000円(2007年4月大卒初任給実績)
※各種手当別途支給/時間外・深夜勤務・休日勤務・住宅・家族（月平均残業—５０時間）
600万円（28歳・既婚：月額固定給29万8000円＋賞与＋時間外手当※家族・住宅手当含）
820万円（37歳課長・既婚・2子：月額固定給45万円＋賞与※家族・住宅手当含）
・３５歳頃から給与水準はあがらなくなり、１本は越えない？
・３０歳まで社宅に住める（月２万※諸条件を満たした場合）
・本体の縛りがゆるく、グループ内で対等（役員は親からの出向、重要部署は本体出向者）
・本体が業界最大手であり安泰、「三井」のネームバリューがある。
・三井倶楽部会員になれる（三井グループ関係者のみ使えるレストラン等施設利用）
・クラブ・サークル活動（野球、サッカー、バスケット、テニス、つり、卓球）
・土日以外が休日、夜勤の可能性がある（総合職のみ部門によって）
・三井不開発大規模オフィスは維持・保守管理中心、外部受託ビルがリーシングの中心
・７つの必須資格がある（入社後に取得）
・本社の立地・スペックが悪い
＜主要受託ビル＞　日本橋三井ﾀﾜｰ ｸﾞﾗﾝﾄｳｷｮｳﾉｰｽﾀﾜｰ 赤坂Bizﾀﾜｰ　霞ヶ関ﾋﾞﾙ　新宿三井ﾋﾞﾙ　他

3 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/10(日) 19:31:20 ID:?

第一ビルディング（総合職５名）　【本社】晴海トリトンスクエア
【休日休暇】完全週休2日（土・日）、有給休暇（初年度14日間）
【福利厚生】企業年金制度、退職慰労金制度、財形貯蓄制度、住宅資金貸付制度、非常資金貸付制度
社宅貸与制度、保養所全国約１００ヶ所
【売上構成】不動産賃貸管理(９９)損害保険代理店(１)
【労務状況】男　２５１人（平均年齢４３歳）　女　１３６人（平均年齢３６歳）
給与モデル（賞与年間5ヶ月変動なし）
30歳　係長　　 600万
35歳　副課長　 700万
40歳　課長　　 1000万
住宅補助−単身者：既婚者に７—15万相当の社宅貸与（管理職も含め、定年まで１割負担）
つまり、上記金額に100万以上上乗せした金額が実質的な給与
・副課長まではそろって昇進、順調にいけば40半ばで副部長（1100〜1200万）
・退職一時金1000〜1500万＋企業年金月10万×12年間＝1440万
・管理物件の8割以上が第一生命の物件（第一生命が安泰な限り経営上の不安なし）
・またーりが信条の会社、残業も同業界の中では少ない（月平均20〜30時間）
・役員、社長以下おもな部長は第一生命出向者（プロパー取締在※部長待遇昇進あり）
・人事・収益・財務すべてが第一生命の管理下（成果、実力主義を求める人は失望）
・全国転勤がある。（転勤の場合、月１回帰省手当が支給される）
・保養所（全国約100ヶ所）
＜主要受託ビル＞　
晴海ﾄﾘﾄﾝｽｸｴｱ 大森ﾍﾞﾙﾎﾟｰﾄ ｿﾘｯﾄﾞｽｸｴｱ 東芝ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ 大阪第一生命ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ　他

4 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/10(日) 19:32:01 ID:?

三菱地所ビルマネジメント・プロパティマネジメント
・三菱地所グループで安定度抜群
三菱地所ビルマネジメント（総合職１９名）　【本社】丸の内２丁目ビル
【休日休暇】完全週休2日制（部署により曜日は交替制）、有給休暇（初年度10日）
【福利厚生】CLUB CCI加入、契約スポーツ施設、財形貯蓄、退職金
【給与】４０歳　７２０万程度？
・勤務地が東京・横浜
・管理物件は丸の内中心で大規模オフィスビル多数
・配属部署によりシフト勤務あり
・休日＝毎週に2日(月8〜10日)の為、土日以外が休日の可能性
・役員全員が親会社関係者（兼務・出向・転籍）
・本体BM業務を全て引き受けるため、本体PM業務社員がすべて出向してくる
＜主要受託物件＞
丸ﾋﾞﾙ 新丸ﾋﾞﾙTOKIA OAZO 横浜ﾗﾝﾄﾞﾏｰｸﾀﾜｰ 赤ﾚﾝｶﾞ倉庫 横浜美術館 東京女子大学　他

三菱地所プロパティマネジメント（総合職７名程度）　【本社】丸の内　新東京ビル
【休日休暇】週休2日制（土・日曜日）
【福利厚生】食事補助、住宅・家族手当（該当者）退職金制度、保養所クラブ、スポーツクラブ
【給与】４０歳　７５０〜８００万程度？
・丸の内外の三菱地所所有・開発物件受託
・将来的な全国転勤あり
＜主要受託物件＞
山王ﾊﾟｰｸﾀﾜｰ　汐留ﾋﾞﾙﾃﾞｨﾝｸﾞ　北の丸ｽｸｴｱ　三田国際ﾋﾞﾙ　赤坂ﾊﾟｰｸﾋﾞﾙ

5 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/10(日) 19:32:48 ID:?

野村ビルマネジメント（技術系がメイン）　【本社】　新宿野村ビル
【売上構成】　保守管理　５０　受注工事　３９　清掃　８　その他　３
【労務状況】　男　８２３人（平均年齢　４１．３歳）　女　５５人（平均年齢　３０歳）
【年収例】大卒プロパーはもっと高いかも？
28歳／年収450万円（諸手当含む）既婚者（子供2人）／月給30万1500円
33歳／年収550〜（600）万円（諸手当含む）※経験・家族構成等により異なる。
（39歳課長／年収720万円）
社員→副主任−賞与年間８０万
主任−賞与年間１４０万（主任から極端にあがる）
主事補−年収660万
主事（課長職有り）
・野村系企業で安定
・昼食手当、独身寮完備
・宿直の翌日は休み、このため週３日休みの可能性（週休２日の仕事には戻れないw）
・ＰＭ志望でも最初はビルメン現場からスタート
・社長は成城大卒、常務は高卒　女性が少ない
・責任者になるまで週１回宿直（9：00〜翌9：00−0：00〜7：00仮眠）※文系はなし
・週休２日ローテーション

世界貿易センタービルディング
【労務状況】　９９名（42.4歳）平均勤続年数−10.7年　平均年収−9,317,458円

サンシャインシティ（総合職４名程度）
【休日休暇】週休2日制（年間116日）、特別休暇（年間8日）、有給休暇
【福利厚生】住宅資金融資、財形貯蓄、共済会、リゾートマンション、スポーツクラブ
【売上構成】オフィス賃貸事業　５５　商業施設事業　４０　その他の事業　５
【労務状況】104人（39.3歳）平均給与月額４６８，３６５円※出向社員含む、時間外・賞与含まず
【モデル年収】平均年収　8,504,394円（39.3歳※出向社員含み、基準外及び賞与含む）
【諸手当】職務手当、住宅手当、家族手当、通勤手当、時間外手当
・三菱地所子会社で安定
・勤務地は東京（池袋）のサンシャインシティのみ

6 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/10(日) 19:33:29 ID:?

東京海上日動ファシリティーズ（総合５人程度　一般１０名程度）　【本社】ミューザ川崎
【休日休暇】土・日曜日・祝日　有給（初年度１２→１５→２０）
【福利厚生】財形貯蓄　提携福利厚生サービス（ベネフィットワン）　損害保険料補助
【売上構成】建物管理　６３　建物管理付随業務　３４　保険　１　その他　２
【労務状況】４０２人（平均年齢　４６．２歳）
【年収例】ボーナス6ヶ月程度
主任　　　500万円
課長代理　650万円
課長　　　700万円
（40歳−800万円）
・土・日勤務の可能性あり（繁忙期間あり・休日出勤振休取得）
・年末年始休暇が変則（１２月３１日および１月２・３日、１２月３０日または１月４日）
・有給　１４→２０日（次年繰越最大３５日）
・ワークバランスを重視する人に向いている。給与は高給ではない。
福利厚生：時間外勤務手当　住宅手当　家族手当　資格手当


ザイマックス（総合職２０名程度）　
【休日休暇】年間休日126日(完全週休二日(土日)、年次有給休暇(初年度10日)
【福利厚生】育児休職・介護休職・財形貯蓄制度等
【給与】31-33、マネージャー、900万
・マネージャー未満は残業代全部つく、マネージャーまでは年功序列
・退職金あり、福利厚生なし（福利厚生がない分、初任給から高め　大学卒業月給242,000円）
・使える一握りのみ業界１と言われる年収を手にする事ができる。（リクルート体質）
・見切りが早くダメだと財閥系にはありえない扱いを受ける事がある。
・直近４年で５４名採用、本体195名の約28％（離職率が高いか若しくは子会社へ出向or転籍）
・独立系でファンド物件多数・小規模ビルが多い（比較的激務）
・子会社多数（従業員数　単体195名（2008）グループ連結3921名）

7 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/10(日) 19:34:20 ID:?

東急コミュニティ
モデル給与【大卒事務系総合職（首都圏）の場合】賞与・手当等含む
２５歳（入社３年）−約450万円（月例給\225,000）
２８歳（入社６年）−約550万円（月例給\272,500）
３０歳（入社８年）−約620万円（月例給\309,500）
３２歳（入社１０年）−約675万円（月例給\363,000）
※昇給、昇格等に関しては成績考課・公的資格所持、在級年数等一定条件を満たしていることが必要。上記は、その一例。
・社内部活動あり
・第二、四土曜日出勤・早朝深夜出勤あり
・社宅・独身寮・家賃補助なし（自宅付近への配属のため）
・年間休日数104日〜113日
・マンション住人との戦い（ストレス過多）

コスモスライフ
【休日休暇】週休2日制(土･日、土曜日は年1〜3回の出社日あり）
年間休日118日　年次有給休暇（10〜20日）
【福利厚生】独身寮(男・女別)、財形貯蓄、前払い制退職金、旅行宿泊補助、金利優遇住宅ローン
【モデル年収】賞与標準支給月数　通年6.4ヶ月（2007年度実績）
25歳(入社3年目）：年収500万円　月平均残業時間　約40時間
33歳(入社8年目・課長）：年収800万円
※業務プロセスも加味した上で、総合的に評価。
・リクルート体質
・コスモスイニシア→ファンドへ（イニシアの株式譲渡により親会社→業務提携先）
・ファンド傘下であり、コスモスイニシア開発物件管理が中心で不安定要素がある。（業績は安定推移）

8 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/10(日) 19:35:47 ID:?

売上
第一ビルディング　　　　973億9000万円（392名）
ザイマックス　　　　　　897億4100万円（3921名※グループ連結）
三井不住宅リ　　　　　 530億円（477名）
野村ビルマネ　　 　317億6000万円（1010名）
サンシャインシティ　　　280億円（104名）
三井不動産BM　　　　 255億3273万円（1046名）
東京海上日動ファ 222億1700万円（422名）
三菱地所BM　　　 219億6542万円（560名）
三菱地所PM　　 　 141億7600万円（352名）

11 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/12(火) 22:58:53 ID:?

さぁー三井コンプの亀レス三菱内定者から始まりますよ^^
いや、この食いつき具合はリース社員か？？

黙って仕事してろカス


999 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/12(火) 22:45:39
>>973
四月から働いてるよw


1000 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/12(火) 22:46:56
>>976
涙拭けよカス内定者^^

30 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/13(水) 20:14:36 ID:?

>>11
可哀想に

14 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/13(水) 00:28:22 ID:?

世界貿易センターかサンシャイン行きたかった…

15 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/13(水) 02:12:06 ID:?

今更ながら野村からお祈りが来た
「この度は〜貴意に沿えず(中略)ご諒承ください」

ご諒承とか舐めてんのかｗｗｗわざとにしか思えないｗｗｗ
メガネ人事め(＾ω＾;)ﾋﾞｷﾋﾞｷ

21 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/13(水) 16:15:12 ID:?

NTTファシがまったく触れられないのはなぜ？

24 ：就職戦線異状名無し：2009/05/13(水) 16:55:15 ID:?

>>21
NTTファシは設備管理系とはいえ
建築設計意匠もやってるから
PMBMの括りに入れるのが難しいんじゃないか
採用試験を最終まで受けてみて
勝手な感想だが三井BMや第一よりもむずかったように感じる

BMって一言で言っても
大きく分けて
プロパー＆ビルメン、改装工事
ビルメン、改装工事
の２つじゃないかな
会社の形態によって待遇が変わるんジャマイカ？

22 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/13(水) 16:36:07 ID:?

東京流通センター　世界貿易センターが給料、残業時間において最強
ソースはマターリ高給スレ

26 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/13(水) 18:23:12 ID:?

ＷＴＣ＝デベロッパー
ＴＲＣ＝不動産賃貸管理会社

このスレはPMを受託してフィーでメシ食う会社のスレじゃないの？

ＴＲＣはどちらかというと
東京ドームや東京都競馬、読売ランドに近くて
ＷＴＣはサンシャイン、ＴＯＣ、サンケイビルあたりに近いかな？

31 ：就職戦線異状名無し：2009/05/13(水) 22:05:26 ID:?

野村からお祈りきたあああああああああああああ
はあ・・・・何もする気が起きねえ

34 ：就職戦線異状名無し：2009/05/14(木) 02:42:59 ID:?

>>31
おいおい2ちゃん情報信用しすぎｗｗ

クソレスすっと
受験してみて、
60　ＮＴＴファシリティーズ　第一ビルディング
59　ザイマックス　三井不動産ビルマネジメント　世界貿易センタービルディング
58　三菱地所ビルマネジメント　三菱地所プロパティマネジメント
このあたりは割と早慶や上位国立が多かった
もちろん最終でもニッコマーチやそれ未満もちらほらいたが

57　東京海上日動ファシリティーズ　三井不動産住宅リース
56　東京ビッグサイト　サンシャインシティ
55　野村ビルマネジメント　ららぽーとマネジメント　
54　東京圏駅ビル開発　三菱地所リテールマネジメント　野村ﾘﾋﾞﾝｸﾞｻﾎﾟｰﾄ
53　三井不動産住宅ｻｰﾋﾞｽ　三菱地所藤和ｺﾐｭﾆﾃｨ
このあたりはちょくちょく早慶、国立上位ニッコマーチがイパーイだったな
特に商業施設系には上智上位国立ニッコマーチが多かった気がする
ただ早慶だからって楽勝ではなかったな
同期でＥＳ筆記でバンバン切られてたからna

ＮＴＴと野村はやたら理科大・マーチ理系
芝浦ニッコマ理系ムサ工が多かった気がする
ＮＴＴは東工大もいたな

思っている以上に受験生のレベルは高いぞｗｗ
たかがビルマネと舐めてかかった日には
泣いて帰ることになるｗ

35 ：就職戦線異状名無し：2009/05/14(木) 02:46:26 ID:?

上レス>>33だなミスすまそ

ザイマックスだけ受けてないから
ここの情報だけわからんわー
あとはあっていると思われ

>>31ドンマイだな

33 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/14(木) 00:53:56 ID:?

この業界の偏差値上位はやっぱり早慶以上が多いの？

71 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/17(日) 22:53:37 ID:?

野村受かったがブラックな仕事が多いらしいから悩むわ

73 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/18(月) 02:25:23 ID:?

野村は離職率高めらしいな

78 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/18(月) 17:17:21 ID:?

>>73
三井ﾋﾞﾙﾏﾈ､三菱ﾘﾃﾏﾈは３割強って聞いたが…

77 ：就職戦線異状名無しさん：2009/05/18(月) 17:14:25 ID:?

てかこの業界はブラックな部分も多い､っていまさらだろ
三井や三菱のＢＭも相当キツいよ
ソースはＯＢ

でもやりたいことだから我慢して頑張るよ､俺は
目標もあるしね

マン管はしらね

80 ：就職戦線異状名無し：2009/05/18(月) 18:30:12 ID:?

野村ＢＭ人事に聞いたら
野村は中途採用で辞めていくやつが3割だと
大卒は1割にも満たないらしいさ〜

というか不動産系列はどこもブラックだわなｗ
管理はまだマシなほうだよ

81 ：就職戦線異状名無し：2009/05/18(月) 18:38:06 ID:?

新卒が3割以上辞めていく仲介よりはブラックではないのかな